Satıcı
1. Fotoğraf
2. Nufus cüzdanı aslı
3. Vergi no
4. Deprem sigortası fotokobisi
5. TC kimlik numarası
Alıcı
1. Fotoğraf
2. Nufus cüzdanı aslı
3. Vergi no
4. TC kimlik numarası
Tapu müdürlüklerine hazırlıklı olarak (istenilen bilgi ve belgelerle
birlikte) başvuruda bulunması durumunda, işlemleri daha da süratli
sonuçlandırılması mümkündür. Başvurularda izlenecek yöntem, belge ve
işlemler şunlardır;
- Tapu Sicil Müdürlüklerine mutlaka kendiniz veya yasal yolla tam yetkili kıldığınız vekiliniz aracılığı ile başvuruda bulununuz.
- Yürürlükteki mevzuat gereği tapu işlemlerinde kimlik belgesi olarak nüfus cüzdanı ve pasaport"tan başka belgenin kullanılması mümkün olmadığından, bu belgelerden herhangi birinin aslını ibraz ediniz.
- İşlemin taraflarından en az biri okuma yazma bilmiyor ise iki
tanıkla birlikte, şayet işitme engelli ise veya Türkçe bilmiyorsa iki
tanık yanında ayrıca yeminli tercümanla birlikte başvurunuz.
- Tapu işlemlerinde kullanılacak vekaletnamelerin gerekli şekilde düzenlenmiş ve fotoğraflı zorunludur. (fotoğraf tel zımba ile tutturulamaz ve fotokopi olamaz)
- Tapu sicil müdürlüklerinde imzalayacağınız evrakları mutlaka
okuyunuz. Bir konuda tereddüde düşmüş iseniz, evrakı; görevli memur veya
müdür ile görüşerek tereddüdünüzün giderilmesi akabinde imzalayınız.
- İşlemin tarafı Türk Ticaret Kanununa tabi bir şirket ise,
şirket merkezinin bulunduğu yerdeki ticaret sicil memurluğundan, işlem
yılı içerisinde alınmış yetki belgesi ve imza sirküleri ile birlikte
(asıl veya noter tasdikli) başvuruda bulunmalısınız.
- Tüm işlemlerde işlemin taraflarının T.C. kimlik numarası ile
vergi kimlik numarasını belgeli olarak ibraz ediniz. Tüzel kişilerin
taraf olduğu işlemlerde şirketin vergi numarasını, yetkilendirilmiş
şirket temsilcisinin T.C. kimlik numarasını ibraz ediniz.
- Taşınmaz malın mülkiyetinin sözleşme ile devrine yönelik
işlemlerde devir edenin bir, devir alanın iki adet 6x4 ebadında son altı
aylık fotoğraflarını, işlem vekaleten yapılıyor ise vekilin aynı
nitelikte ki fotoğrafını ibraz ediniz.
- İsteminiz murisiniz adına kayıtlı taşınmazın mirasçıları adına elbirliği mülkiyeti halinde tescili ise, mirasçılardan birinin, paylı mülkiyet
(müşterek mülkiyet) halinde tescili ise mirasçıların tamamının
başvurusu ile yukarıda sayılan belgelerin yanında sulh hukuk
hakimliğinden alınmış mirasçılık (veraset) belgesini ibraz etmelisiniz.
- Murisiniz adına kayıtlı taşınmaz malların adınıza tescili ile
birlikte mirasçılar arasında taksimi veya üçüncü şahıslara devri veya
taşınmaz malın kaydı üzerine ayni ve şahsi hak tesisi gibi bir istemde
bulunuyorsanız, yukarıda belirtilen belgeler yanında murisin son
ikametgahının bulunduğu vergi dairesinden alınmış veraset ve intikal
vergi ilişiğinin bulunmadığını belirtir yazı aslını ibraz etmelisiniz.
- İsteminiz, arsa niteliğindeki taşınmazınızın üzerine yapacağınız binaya yönelik olarak kat irtifakı
tesis etmek ise; Maliklerin kimlik belgeleri (nüfus cüz./pasaport),
vergi ve T.C. kimlik numaraları, ikişer adet fotoğraf, belediyece
tasdikli genel inşaat projesi, bağımsız bölümlerin bulunduğu kat, no,
nitelik varsa eklentilerini, arsa payı ve maliklerini gösterir noter
tasdikli bağımsız bölüm listesi (bu listeye değerleri de yazılabilir) ile yönetim planını ibraz ediniz.
- Taşınmaz malınızın mülkiyetini kat mülkiyetine
çevirmek istiyorsanız, öncelikle kadastro müdürlüklerine yapacağınız
başvuru ile oradan alacağınız tescil bildirimi belgesine göre parselin
cinsini mevcut duruma uygun hale getirilmesinden (cins tashihi) sonra,
(J) bendinde belirtilen belgelerin yanı sıra, binanın ön ve arka
mümkünse yan cephelerini gösterir en az 13x18 cm boyutlarında belediyece
tasdikli fotoğrafları ile tüm bağımsız bölümlerin yapı kullanma izin
belgelerini ibraz ediniz.
- Taşınmaz malınızın cinsi mesken ise veya cinsi işyeri olmakla birlikte üzerinde mesken nitelikli bağımsız bölümler bulunuyorsa zorunlu deprem sigortasına ait poliçeyi (DASK) ibraz etmelisiniz.
|